桃園市中壢區環西路二段300巷2之6號2F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 27.7 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物13.06 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.2
環西路二段中位 23
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比環西路二段中位 高 20%比中壢區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交812 萬
+0%
2026 年推估812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 32.7 萬/坪總 960 萬 2022-01-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2021-04-20 3房2廳3衛 · 31.53 坪 32 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 22.3 萬/坪總 563 萬 2020-07-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2020-07-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 20.8 萬/坪總 525 萬 2019-04-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 19 萬/坪總 610 萬 2018-05-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 20.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。