桃園市中壢區金鋒四街50巷42號13F/18F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.9 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.1
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 21%比金鋒四街中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+5%
2026 年推估556 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 13F/18F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 31.5 萬/坪總 765 萬 2024-06-19 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 28.8 萬/坪總 698 萬 2023-02-06 3F/18F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 21.9 萬/坪總 530 萬 2022-05-23 7F/18F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2021-04-26 7F/18F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2019-02-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2016-10-29 9F/18F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2015-10-08 13F/18F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 18.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。