桃園市龜山區華亞三路39巷68號12F/14F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 24.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物17.99 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 善捷段 28 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價707 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.3
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 3%比龜山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交912 萬
+21%
2026 年推估1,108 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 34.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 36 萬/坪總 1,395 萬 2023-07-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 30.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2022-01-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 38.41 坪 30.1 萬/坪總 1,068 萬 2021-11-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 27.5 萬/坪總 988 萬 2021-10-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 38.41 坪 26.9 萬/坪總 970 萬 2021-09-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 25.3 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。