桃園市中壢區廈門街264號4F/6F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.2 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物18.61 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 後寮段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.3
廈門街中位 15
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 11%比廈門街中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+6%
2026 年推估595 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 4F/6F 3房1廳2衛 · 35.92 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2023-09-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2022-08-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 18.2 萬/坪總 648 萬 2022-01-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 17.3 萬/坪總 617 萬 2018-09-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 15 萬/坪總 438 萬 2016-01-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 14.8 萬/坪總 430 萬 2013-07-11 4F/6F 4房0廳4衛 · 29.15 坪 13 萬/坪總 380 萬 2013-04-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 14.6 萬/坪總 519 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。