桃園市新屋區中華路835巷12號7F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 14.4 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物20.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.4
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 12%比中華路中位 低 14%比新屋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交482 萬
+36%
2026 年推估658 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分354/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2023-07-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 22.2 萬/坪總 890 萬 2023-06-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 22.8 萬/坪總 885 萬 2023-05-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.55 坪 22.3 萬/坪總 747 萬 2022-11-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 21.5 萬/坪總 855 萬 2022-03-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 16.5 萬/坪總 693 萬 2022-01-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2021-11-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 15.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。