桃園市平鎮區環南路二段286號12F/18F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物30.95 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 新富段 450 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 30%比環南路二段中位 高 29%比平鎮區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,179 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 12F/18F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 23.6 萬/坪總 520 萬 2025-06-26 11F/18F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-07 9F/18F 4房1廳2衛 · 42.91 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2024-03-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2023-04-19 8F/18F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 19.7 萬/坪總 878 萬 2022-05-13 18F/18F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 18.3 萬/坪總 855 萬 2021-10-30 12F/18F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2020-09-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 15.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。