桃園市八德區金和路67號11F/13F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.2 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物24.18 坪
公設比39.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.9
金和路中位 26.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比金和路中位 低 28%比八德區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-08-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 24.2 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2017-02-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2016-08-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2013-04-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2013-03-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2013-01-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 16.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。