桃園市楊梅區民有路一段478巷32號2F/5F

2025-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 23.6 萬/坪 × 25.43 坪

權狀坪數25.43 坪

主建物18.14 坪

公設比24.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 25.43 坪

└ 主建物 18.14 坪

└ 公設等 7.29 坪

土地持分 8.07 坪

0 坪25.43 坪

土地坐落 民有段 398-1 地號

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 23.6

民有路一段中位 10.4

楊梅區 2025 年中位 22.8

比本棟中位高 0%比民有路一段中位高 127%比楊梅區 2025 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交600 萬

-1%

2026 年推估592 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。