桃園市龜山區宏慶街31巷3號5F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28.8 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 迴龍段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
宏慶街中位 24.7
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比宏慶街中位 高 17%比龜山區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+55%
2026 年推估1,006 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。