桃園市楊梅區福羚路137號1F/15F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.4 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物24.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-5 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 14.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 82%比福羚路中位 高 83%比楊梅區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,246 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2018-03-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2017-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2017-06-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2017-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2017-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.5 萬/坪總 675 萬 2017-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2017-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 13.8 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。