桃園市中壢區實踐路225號10F/10F

2019-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 18.4 萬/坪 × 8.72 坪

權狀坪數8.72 坪

主建物4.88 坪

公設比33%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 8.72 坪

└ 主建物 4.88 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 1.33 坪

0 坪8.72 坪

土地坐落 中北段 243 地號

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 20.6

實踐路中位 20

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位低 11%比實踐路中位低 8%比中壢區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交160 萬

+45%

2026 年推估232 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層10F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。