桃園市桃園區中埔六街6之1號5F/13F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 27.8 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物26.29 坪
公設比31.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 中埔段 50 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.2
中埔六街中位 25
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 45%比中埔六街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+6%
2026 年推估1,318 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 22 萬/坪總 980 萬 2018-05-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 18 萬/坪總 800 萬 2017-05-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 18 萬/坪總 800 萬 2015-07-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2013-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19.2 萬/坪總 855 萬 2012-11-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 16.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。