桃園市桃園區中山路248之2號3F/5F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 13.3 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物39.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 39.77 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 中路段 16-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
中山路中位 18.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比中山路中位 低 29%比桃園區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+4%
2026 年推估550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.桃園區中山路248-2號及其基地、地下室買賣總價為265萬、2.桃園區中山路248-4號及其基地，地下室買賣總價為265萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。