桃園市楊梅區民富路一段56巷2弄28號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.2 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 水美段 1274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
民富路一段中位 13.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民富路一段中位 低 26%比楊梅區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+64%
2026 年推估864 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。