桃園市楊梅區梅獅路二段789巷30弄40號
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.8 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 30.91 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 瑞坪段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 高 11%比楊梅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+59%
2026 年推估1,272 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。