桃園市中壢區永能路23巷8號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 29.4 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物72.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 72.82 坪
└ 公設等 43 坪
土地持分 32.45 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 青溪段 442-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
永能路中位 33.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比永能路中位 低 11%比中壢區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,453 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。