桃園市龍潭區東龍路341巷2號

2018-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 18.9 萬/坪 × 111.3 坪

權狀坪數111.3 坪

主建物74.6 坪

公設比24.4%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 111.3 坪

└ 主建物 74.6 坪

└ 公設等 36.7 坪

土地持分 33.63 坪

0 坪111.3 坪

土地坐落 黃龍段 296 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 24

東龍路中位 22.3

龍潭區 2018 年中位 14.5

比本棟中位低 21%比東龍路中位低 15%比龍潭區 2018 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,100 萬

+54%

2026 年推估3,228 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-08-19 6房2廳5衛 · 111.3 坪 24 萬/坪總 2,671 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。