桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄68號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.1 萬/坪 × 82.95 坪
權狀坪數82.95 坪
主建物74.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.95 坪
└ 主建物 74.9 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 58.35 坪
0 坪82.95 坪
土地坐落 瑞坪段 162-8 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 34%比楊梅區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+64%
2026 年推估2,865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。