桃園市龜山區民安街64巷18弄11號4F/5F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.3 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物16.63 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 山鶯段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
民安街中位 27.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比民安街中位 高 37%比龜山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,062 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方約定本標的土地價格為新台幣肆佰肆拾壹萬元整，建物價格為新台幣陸佰零玖萬元整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。