桃園市桃園區正光一街56號1F/15F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 52 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.66 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 26.3
正光一街中位 29
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 98%比正光一街中位 高 79%比桃園區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 33.1 萬/坪總 2,035 萬 2023-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 33.8 萬/坪總 2,075 萬 2021-03-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-09-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 25.9 萬/坪總 1,588 萬 2019-09-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.1 萬/坪總 1,538 萬 2018-03-13 1F/15F 0房0廳0衛 · 25.98 坪 48 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。