桃園市大溪區文化路153巷48弄2號7F/7F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 13.9 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物15.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.2
文化路中位 12.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 24%比文化路中位 高 14%比大溪區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+28%
2026 年推估366 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。