桃園市龜山區文化二路34巷14弄7號6F/9F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 30.5 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物14.49 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 興華段 87 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 40.4
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 25%比文化二路中位 高 2%比龜山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+21%
2026 年推估729 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/9F 2房2廳2衛 · 19.66 坪 38.2 萬/坪總 750 萬 2023-03-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 22.66 坪 45.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-10 7F/9F 3房2廳1衛 · 20.84 坪 43.4 萬/坪總 905 萬 2021-07-28 4F/9F 4房0廳4衛 · 19.33 坪 42.4 萬/坪總 820 萬 2017-05-21 6F/9F 2房2廳2衛 · 19.66 坪 29.5 萬/坪總 580 萬 2016-01-15 4F/9F 4房0廳4衛 · 19.33 坪 40.4 萬/坪總 780 萬 2015-10-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 17.84 坪 37.3 萬/坪總 665 萬 2015-06-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 17.84 坪 32.7 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。