桃園市桃園區民有六街6號4F/17F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 14.4 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物20.46 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 忠義段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
民有六街中位 16.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比民有六街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+55%
2026 年推估727 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2019-01-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 15 萬/坪總 488 萬 2017-05-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2016-08-02 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2015-09-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2015-01-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2014-12-01 16F/17F 6房2廳2衛 · 56.45 坪 9.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。