桃園市楊梅區青山一街105之1號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.5 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.18 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比青山一街中位 高 0%比楊梅區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+47%
2026 年推估857 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 27.1 萬/坪總 851 萬 2024-05-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 23.2 萬/坪總 730 萬 2023-02-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 20.4 萬/坪總 833 萬 2021-12-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 19.4 萬/坪總 610 萬 2021-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-07-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 18.6 萬/坪總 584 萬 2020-05-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2020-05-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 18.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。