桃園市中壢區高鐵北路二段75號6F/10F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,713 萬 44.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物20.41 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,713 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,523 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.9
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比高鐵北路二段中位 高 5%比中壢區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,713 萬
+0%
2026 年推估1,713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,646 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 45.9 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 43.9 萬/坪總 1,705 萬 2023-05-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 44.9 萬/坪總 1,738 萬 2023-05-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 43.8 萬/坪總 1,690 萬 2023-02-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 43.5 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 46 萬/坪總 1,735 萬 2022-05-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 40.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-05-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 42.2 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。