桃園市桃園區同德二街30號13F/13F

2024-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,315 萬 41.9 萬/坪 × 55.27 坪

權狀坪數55.27 坪

主建物29.55 坪

公設比27.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 55.27 坪

└ 主建物 29.55 坪

└ 公設等 25.72 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪55.27 坪

土地坐落 新埔段 1032 地號

價格拆解

成交總價2,315 萬

扣車位後房價2,315 萬

單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪

本筆成交 41.9

本棟中位 26.2

同德二街中位 31.9

桃園區 2024 年中位 35.3

比本棟中位高 60%比同德二街中位高 31%比桃園區 2024 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,315 萬

-3%

2026 年推估2,238 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）463 萬

貸款（8 成）1,852 萬

每月月付69,383 元

30 年總利息646 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2019-10-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2015-09-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 21.7 萬/坪總 1,410 萬 2015-09-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。