桃園市桃園區同德二街30號13F/13F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 41.9 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物29.55 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 新埔段 1032 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 26.2
同德二街中位 31.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 60%比同德二街中位 高 31%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,315 萬
-3%
2026 年推估2,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。