桃園市龜山區大同路236巷48號3F/6F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 32.7 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.46 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 21.6
大同路中位 19.9
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 51%比大同路中位 高 64%比龜山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。