桃園市龜山區萬壽路二段1437號10F/15F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物17.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.9
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+52%
2026 年推估1,293 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 0房0廳0衛 · 45.91 坪 47.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-03-22 0房0廳0衛 · 45.91 坪 45.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-27 0房0廳0衛 · 45.91 坪 43.3 萬/坪總 1,987 萬 2018-02-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2018-02-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 23.9 萬/坪總 843 萬 2018-01-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2017-12-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 22.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。