桃園市桃園區民富二街8巷83號10F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 28.5 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物20.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.7
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比民富二街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,197 萬
+23%
2026 年推估1,477 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。