桃園市八德區豐田一路101號2F/23F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 40 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物21.19 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42
豐田一路中位 19.9
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 低 5%比豐田一路中位 高 101%比八德區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,578 萬
-4%
2026 年推估1,522 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 3F/23F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 40 萬/坪總 1,654 萬 2025-08-31 11F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 43.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-30 4F/23F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 39.5 萬/坪總 1,635 萬 2025-08-16 9F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 43 萬/坪總 1,775 萬 2025-07-22 8F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 42.9 萬/坪總 1,760 萬 2025-07-20 6F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 42 萬/坪總 1,738 萬 2025-07-07 7F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 42 萬/坪總 1,747 萬 2025-07-06 10F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 41.3 萬/坪總 1,722 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。