桃園市楊梅區三民東路240號1F/5F
2015-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 13 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物21.34 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 頭重溪段 179-3 地號
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.3
三民東路中位 11.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 26%比三民東路中位 高 10%比楊梅區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。