桃園市中壢區新興路230巷11號15F/20F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 28 萬/坪 × 75.64 坪
權狀坪數75.64 坪
主建物34.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.64 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪75.64 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.2
新興路中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比新興路中位 高 4%比中壢區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,968 萬
+56%
2026 年推估3,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 15F/20F 4房2廳3衛 · 75.64 坪 31.1 萬/坪總 2,352 萬 2019-07-28 20F/20F 4房2廳3衛 · 65.24 坪 29.3 萬/坪總 1,785 萬 2019-07-23 16F/20F 4房2廳3衛 · 65.24 坪 29 萬/坪總 1,765 萬 2018-10-05 17F/20F 4房2廳3衛 · 76.27 坪 28.8 萬/坪總 1,950 萬 2018-09-14 18F/20F 4房2廳3衛 · 64.24 坪 28.5 萬/坪總 1,732 萬 2017-08-12 19F/20F 4房2廳3衛 · 65.24 坪 28.8 萬/坪總 1,738 萬 2017-07-08 3F/20F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 26.7 萬/坪總 1,168 萬 2017-03-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 28.2 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。