桃園市大園區大觀路600巷38號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.1 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物42.51 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 42.51 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
大觀路中位 13.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 38%比大園區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+19%
2026 年推估605 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。