桃園市八德區豐田二路70、158號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.4 萬/坪 × 69.14 坪
權狀坪數69.14 坪
主建物49.28 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.14 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪69.14 坪
土地坐落 豐田段 1388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
豐田二路中位 23.2
八德區 2018 年中位 18.4
比豐田二路中位 高 87%比八德區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+55%
2026 年推估4,656 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。