桃園市桃園區大興西路二段112巷11之2號3F/5F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.8 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物24.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 中埔段 437-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+7%
2026 年推估646 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。