桃園市龍潭區民有一街231之7號3F/15F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 18.7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物12.18 坪
公設比54.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比民有一街中位 高 3%比龍潭區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交603 萬
+5%
2026 年推估631 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 23.7 萬/坪總 558 萬 2024-09-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 32.23 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2022-07-11 4F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 22 萬/坪總 627 萬 2022-03-27 11F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 22.8 萬/坪總 636 萬 2022-01-11 5F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 20.9 萬/坪總 582 萬 2021-05-22 6F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 19.6 萬/坪總 556 萬 2021-03-14 14F/15F 0房0廳1衛 · 23.51 坪 21.5 萬/坪總 506 萬 2021-02-25 10F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 20.7 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。