桃園市平鎮區民族路二段23巷36號22F/25F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 25.1 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物35.6 坪
公設比38.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 14%比民族路二段中位 高 20%比平鎮區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+9%
2026 年推估1,779 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 12F/25F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 28.1 萬/坪總 2,060 萬 2023-08-29 9F/25F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 27.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-02-12 24F/25F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 24.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-26 16F/25F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-22 19F/25F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-10 13F/25F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 23.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-16 15F/25F 4房1廳2衛 · 65.29 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-02 4F/25F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 16.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。