桃園市大園區工四路7、9號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 23,500 萬 27.7 萬/坪 × 847.01 坪
權狀坪數847.01 坪
主建物829.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 847.01 坪
└ 主建物 829.77 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 1082.65 坪
0 坪1082.65 坪
土地坐落 北港段 44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
工四路中位 27.7
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比工四路中位 高 0%比大園區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,500 萬
-5%
2026 年推估22,366 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,700 萬
貸款（8 成）18,800 萬
每月月付704,324 元
30 年總利息6,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款:土地為貳億貳仟玖佰伍拾萬元整建物為伍佰伍拾萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。