桃園市楊梅區中山北路一段390巷81號10F/14F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.8 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物23.04 坪
公設比48.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 68-2 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.2
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 10%比中山北路一段中位 低 5%比楊梅區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 23.9 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2021-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2020-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2019-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 12.8 萬/坪總 646 萬 2019-03-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 51.23 坪 12.4 萬/坪總 635 萬 2017-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 12.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。