桃園市桃園區大連一街91號3F/12F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.2 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物22.04 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.1
大連一街中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比大連一街中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 35.8 萬/坪總 1,638 萬 2016-11-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 22 萬/坪總 908 萬 2015-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 23 萬/坪總 970 萬 2015-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.5 萬/坪總 1,055 萬 2015-05-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2015-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 25.1 萬/坪總 1,165 萬 2015-04-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.8 萬/坪總 1,025 萬 2015-04-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.9 萬/坪總 992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。