桃園市平鎮區新德街21號4F/6F

2018-02-01 實價登錄成交明細

成交總價 575 萬 12 萬/坪 × 47.98 坪

權狀坪數47.98 坪

主建物27.68 坪

公設比0%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.98 坪

└ 主建物 27.68 坪

└ 公設等 20.3 坪

土地持分 8.43 坪

0 坪47.98 坪

土地坐落 新勢段 490 地號

價格拆解

成交總價575 萬

扣車位後房價575 萬

單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 13.4

新德街中位 18.1

平鎮區 2018 年中位 16

比本棟中位低 10%比新德街中位低 34%比平鎮區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交575 萬

+58%

2026 年推估908 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。