桃園市平鎮區新德街21號4F/6F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 新勢段 490 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
新德街中位 18.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 10%比新德街中位 低 34%比平鎮區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+58%
2026 年推估911 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。