桃園市龜山區公園路36號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 110.2 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物12.64 坪
公設比53.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 文化段 361 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−306 萬
扣車位後房價4,494 萬
單價 110.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
公園路中位 24.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比公園路中位 高 352%比龜山區 2019 年中位 高 369%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+54%
2026 年推估7,405 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）899 萬
貸款（8 成）3,595 萬
每月月付134,691 元
30 年總利息1,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（306 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。