桃園市八德區仁德一路226號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 34.9 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物95.8 坪
公設比0.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 95.8 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 37.52 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 興豐段 2582-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
仁德一路中位 18.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比仁德一路中位 高 93%比八德區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,838 萬
+2%
2026 年推估3,917 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。