桃園市桃園區大連二街47巷20號
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,573 萬 21.5 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物68.11 坪
公設比2.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 68.11 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1743 地號
價格拆解
成交總價1,573 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
大連二街中位 21.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比大連二街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,573 萬
+55%
2026 年推估2,444 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。