桃園市觀音區永吉街133號4F/5F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 16.9 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物17.72 坪
公設比20%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 工業區段二小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.3
永吉街中位 16
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 4%比永吉街中位 高 6%比觀音區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交442 萬
+11%
2026 年推估490 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。