桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號7F/7F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 16.1 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物18.78 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 南龍段 868 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
龍華路中位 18.5
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 低 13%比龍潭區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 24.5 萬/坪總 715 萬 2022-10-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2021-01-21 1F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 16.1 萬/坪總 380 萬 2020-02-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2016-09-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2016-08-05 1F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 15 萬/坪總 355 萬 2016-04-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 16.1 萬/坪總 574 萬 2015-06-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 17.8 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。