桃園市八德區陸光街50巷7之1號12F/13F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 12.9 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物26.35 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15
陸光街中位 14.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比陸光街中位 低 10%比八德區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。