桃園市龍潭區福龍路三段210號12F/13F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 14.9 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.76 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價534 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價434 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.1
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比福龍路三段中位 低 9%比龍潭區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交534 萬
+54%
2026 年推估821 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2019-10-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 17.1 萬/坪總 608 萬 2019-08-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2019-06-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 17.6 萬/坪總 623 萬 2019-02-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16 萬/坪總 576 萬 2018-11-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.8 萬/坪總 598 萬 2018-03-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 14.5 萬/坪總 543 萬 2017-11-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。