桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號3F/14F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 44.8 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物22.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 法政段 773 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.6
縣府路中位 23
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 2%比縣府路中位 高 95%比桃園區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,902 萬
-3%
2026 年推估1,849 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 45.2 萬/坪總 1,908 萬 2024-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 46.4 萬/坪總 1,952 萬 2024-07-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 45.6 萬/坪總 1,875 萬 2024-07-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 45.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 47.6 萬/坪總 1,957 萬 2024-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 45.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 44.7 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 45.3 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。