桃園市桃園區經國路76號4F/14F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 24.9 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物14.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 同安段 1813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.9
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比經國路中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+34%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 37.9 萬/坪總 938 萬 2024-07-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 37.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 27.9 萬/坪總 690 萬 2021-05-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 28.3 萬/坪總 700 萬 2020-05-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 22.2 萬/坪總 550 萬 2018-12-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 23.4 萬/坪總 580 萬 2017-12-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 22.4 萬/坪總 555 萬 2017-05-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 19.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。